空家を適切に管理しましょう

　平成27年5月26日に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行され、空家等の所有者または管理者が、空家等を適切に管理するよう努めることが示されました。

　玉名市では、平成28年度に「玉名市空家等対策の推進に関する条例」を施行し、空家等(建築物、工作物及び敷地)の実態を把握し、空家の予防・適正管理や利活用を適切に推進する上で必要となる空家等対策に関する基本的な方針、空家等対策の取組等の総合的な対策を策定し、市民の安全・安心な生活環境を維持・向上させることを目的とし、平成29年9月に玉名市空家等対策計画を策定しました。

 玉名市空家等対策計画(PDF 約1MB)

 玉名市空家等対策計画(概要版)(PDF 約586KB)

 あなたは『空き家の管理』大丈夫ですか?(PDF 約506KB)

特定空家等の判断基準

　「空家等対策の推進に関する特別措置法」に規定する「特定空家等」を認定するため、本市としての判断基準を令和2年7月に策定しました。

　なお、特定空家等の認定については、この判断基準を基に、附属機関である空家等対策協議会に意見を聴いた上で行っていきます。

　「特定空家等」とは、次の状態にあると認められる空家等をいいます。

1. そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
2. そのまま放置すれば著しく衛生上有害となるおそれのある状態
3. 適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態
4. その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態

　 玉名市特定空家等判断調査票(PDF 約106KB)

　 特定空家等の判断フロー図(PDF 約24KB)

 特定空家等に認定されると?

　「特定空家等」に認定されると所有者等は法に基づき改善を求められます。

　また、「勧告」を受けた特定空家等の敷地は、住宅用地に対する固定資産税などを減額する特例(住宅用地特例)から除外されます。