(仮称)玉名市旧庁舎跡地利活用プロジェクトに関するサウンディング型市場調査(第2回)について

更新日：2026年7月30日

(仮称)玉名市旧庁舎跡地利活用プロジェクトに関するサウンディング型市場調査(第2回)

玉名市旧庁舎跡地の利活用に向け、民間事業者を対象としたサウンディング型市場調査を実施します。

1.調査の目的

玉名市役所旧庁舎跡地においては、玉名市役所本庁舎の移転が確定的となった時点より、市民から「新たなにぎわい創出」や「中心市街地の活性化」に資する利活用が求められており、その利活用方針の検討を行ってきましたが、現在まで具体的な方針の決定には至っていません。
このような状況の中、玉名市では、まちなか区域の活力と魅力を高め、市民が健康で魅力あふれる良質な暮らしを実感できる「にぎわいのあるまちづくり」に取り組んでいくため、令和5年度に「玉名市まちなか未来プロジェクト」を発足しました。玉名市まちなか未来プロジェクトでは、市民、事業者等の民間と行政が連携し、「共に考え、共に動き、共に創り出す、笑顔で幸せを実感できるまちづくり」を掲げて取組を行っています。
本サウンディング型市場調査は、事業実施方針及び事業者公募要項(以下「実施方針等」という。)の策定に先立ち、民間事業者から事業内容や実施条件等に対する幅広い意見や事業参入意向を確認することを目的とし、頂戴した意見は実施方針等の策定の参考にします。

2.調査対象用地

対象用地の情報は以下のとおりです。

対象用地の情報
項目	内容
所在地	玉名市繁根木163番地　他
敷地面積	約17,400平方メートル
都市計画区域	非線引き都市計画区域
用途地域	商業地域
建蔽率/容積率	80%/400%
立地適正化計画	都市機能誘導区域
接道状況	北側:県道　幅員16.0メートル東側:市道　幅員5.6メートルから9.2メートル西側:市道　幅員2.6メートルから6.6メートル
防火地域	指定なしただし、建築基準法第22条・23条地域の指定あり
地中障害物埋蔵文化財の有無	敷地東側民家の直下に水路あり敷地西側に2,500平米ほど埋蔵文化財あり(本調査は市で実施予定)
急傾斜地崩壊危険箇所	急傾斜地崩壊危険箇所両方の指定ありただし、現在は8メートルあった崖を5メートル未満に切り下げており、規制解除に向けて熊本県と協議を行っている状況
その他	敷地に特殊地下壕あり(要調査)

(注)対象用地の基本情報については玉名市地図情報サービス(外部リンク)で概ね確認できます。

3.実施スケジュール

本サウンディングは以下のスケジュールで実施します。

実施スケジュール
項目	日程
実施要領の公表	令和8年7月30日(木曜日)
サウンディング申込受付期間	令和8年8月3日(月曜日)から9月4日(金曜日)
サウンディング実施日時及び場所 (オンライン参加の場合はURL)の連絡	申し込み受け付けから3営業日以内にご連絡いたします。
事前ヒアリングシート及び事前質問シートの提出期限	サウンディング実施日の3営業日前までにご提出ください。
サウンディングの実施期間	令和8年8月6日(木曜日)から9月11日(金曜日)
実施結果概要の公表	令和8年9月25日(金曜日)頃予定

4.サウンディング調査項目

主要な対話内容は以下のとおりです。

事業パートナーの選定方法について
既存施設の方針について
敷地貸付条件について
平面イメージ・整備工程イメージについて
想定スケジュールについて
民間提案について

5.サウンディングの手続き

サウンディングの手続きの詳細は以下のとおりです。

(1)サウンディングの参加申し込み

サウンディングの参加を希望する場合は、別紙のエントリーシートに必要事項を記入し、件名を【旧庁舎跡地サウンディング参加申込/法人名】として、電子メールにてご提出ください。

申込受付期間
令和8年8月3日(月曜日)から9月4日(金曜日)
(注)受付期間最終日の受付終了時刻は午後5時15分とします。
申込先
8.事務局のとおり

(2)サウンディングの日時及び場所(オンライン参加の場合はURL)の連絡

サウンディングへの参加申込をいただいた法人又はグループの担当者あてに、実施日時及び場所(オンラインの場合はURLなど)を電子メールにてご連絡します。
エントリーシートの希望に添えない場合もありますので、その際はご相談の上、日程を調整します。

(3)事前ヒアリングシート及び事前質問シートの提出

円滑なサウンディングを行うため、実施に先立ち、事前ヒアリングシート及び事前質問シートの提出を求めます。シートに必要事項を記入し、件名を【旧庁舎跡地事前ヒアリングシート等/法人名】として、電子メールにてご提出ください。

提出期限
サウンディング実施日の3営業日前までにご提出ください。
提出先
8.事務局のとおり

(4)サウンディングの実施

実施期間
令和8年8月6日(木曜日)から9月11日(金曜日)　午前10時から午後5時
所要時間
30分から1時間程度
場所
玉名市役所会議室又はオンライン　※詳細は別途ご連絡します。
その他
サウンディングは参加事業者の知的財産保護のため個別に行います。
サウンディングの実施に際して特に資料提出は求めませんが、説明のために必要な場合には提出分として5部ご持参ください。データでの提出も可能とします。

(5)サウンディング結果の公表

サウンディングの実施結果について、概要の公表を予定しています。なお、参加事業者の名称は公表しません。また、参加事業者の知的財産に配慮し、公表にあたっては、事前に参加事業者へ内容の確認を行います。

6.留意事項

本サウンディングでの留意事項は以下のとおりです。

参加事業者の取り扱い

本サウンディングへの参加実績は、事業者公募時における評価の対象とはなりません。
費用負担

サウンディングへの参加に要する費用は、参加事業者の負担とします。
追加対話への協力

本サウンディング終了後も必要に応じて追加の対話(文書照会含む)やアンケート等を実施させて
いただく場合があります。その際にはご協力いただけますと幸いです。
サウンディングの記録

サウンディングの実施に際しては、事務局にて記録のため録音または録画を行います。
あらかじめご了承ください。